С введением новых нормативных требований к теплозащите наружных ограждающих конструкций здания доля трансмиссионных потерь теплоты в тепловом балансе значительно снизилась и, соответственно, расход теплоты на нагрев наружного воздуха для вентиляции вырос и достигает 50÷60 %. Причиной неблагоприятного воздушно-теплового микроклимата в многоэтажных жилых домах является неудовлетворительно работающая система вентиляции. Переход в массовом жилищном строительстве на современные воздухонепроницаемые строительные материалы и герметичные окна со стеклопакетами привел к некоторому ухудшению воздушного режима помещений с традиционными системами естественной вентиляции.

Устройство эффективной регулируемой вентиляции - с естественным притоком через специальные приточные устройства-клапаны и механической вытяжкой или механической приточно-вытяжной, позволяет значительно нормализовать воздушно-тепловой режим квартир.

При строительстве или реконструкции многоквартирных жилых домов с естественной вытяжкой и ограниченным бюджетом рекомендуется для притока свежего воздуха использовать приточные клапаны, монтируемые непосредственно в переплеты герметичных окон или внешнюю стену. Большая эффективность по энергосбережению достигается при использовании совместно с приточными клапанами автоматических вытяжных решеток (регулируемых воздушных заслонок). Управляемые автоматически заслонки вытяжных решеток изменяют их проходное сечение, контролируя уход нагретого воздуха из здания и экономя, таким образом, тепло.

Снижение расхода тепловой энергии на отопление при использовании такой модернизированной системы вентиляции для каждой квартиры может составить около 20÷25 %, обеспечив удельный расход тепла на отопление здания порядка 75÷80 кВт∙ч/м². Снижение удельного расхода на отопление может достигать 20 % по сравнению с нормативом. Снижение затрат тепловой энергии при этом будет составлять около 0,018 тыс.руб./(м²∙год) при эксплуатации оборудования в течение 20 лет.

С введением новых нормативных требований к теплозащите наружных ограждающих конструкций здания доля трансмиссионных потерь теплоты в тепловом балансе значительно снизилась и, соответственно, расход теплоты на нагрев наружного воздуха для вентиляции вырос и достигает 50÷60 %.

Причиной неблагоприятного воздушно-теплового микроклимата в многоэтажных жилых домах в большинстве случаев является неудовлетворительно работающая система вентиляции. Переход в массовом жилищном строительстве на современные воздухонепроницаемые строительные материалы и герметичные окна со стеклопакетами наряду с положительными факторами, такими как уменьшение теплопотерь и улучшение акустических характеристик жилища, привел к ухудшению воздушного режима помещений с традиционными системами естественной вентиляции.

Современная конструкция окон с многослойным стеклопакетом и двойным уплотнением обеспечивает воздухообмен около 0,2 1/ч. По санитарно-гигиеническим соображениям минимальный воздухообмен должен составлять 0,5÷0,8 1/ч. В соответствии с МГСН 3.01.96 количество воздуха, удаляемого из жилого помещения, должно быть не менее 30 м³/ч на человека, то есть за два часа воздух в помещении должен полностью обновляться.

Семья из четырех человек выделяет в день около 10÷15 л влаги (ванна, душ, кухня, дыхание и физическая деятельность). Эта влага должна быть удалена из помещения. В противном случае она сконденсируется на стенах, за шкафами и в углах помещения, разовьется грибок и т. д. К этому добавляются вредные выделения из мебели, пластмасс, ковров, стеновых панелей, чистящих средств, табака, которые могут являться аллергенами.

Для решения вышеизложенных проблем используются следующие типы вентиляции:
- естественная (без применения электрооборудования вследствие естественных факторов, таких как разности температур наружного воздуха и воздуха в помещении, вследствие изменения давления в зависимости от высоты, а так же вследствие ветрового давления);
- механическая, при которой используются оборудования и приборы - вентиляторы, фильтры, воздухонагреватели и т.д., позволяющие перемещать, очищать и нагревать воздух. Такие системы могут удалять (вытяжная вентиляция) или подавать (приточная вентиляция) воздух в вентилируемые помещения не зависимо от условий окружающей среды.
- комбинированная (когда для решения проблем применяется естественная и механическая вентиляции вместе).

Устройство эффективной регулируемой вентиляции - с естественным притоком через специальные приточные устройства-клапаны и механической вытяжкой или механической приточно-вытяжной, в т. ч. с утилизацией теплоты вытяжного воздуха, позволяет значительно нормализовать воздушно-тепловой режим квартир.

В многоэтажных жилых зданиях невозможно создание устойчивого воздушного режима только лишь с использованием естественной вентиляции без работы механических приточно-вытяжных систем, обеспечивающих сохранение в каждой квартире воздушного баланса по притоку и вытяжке.

Существует вентиляционное оборудование , активизирующее или снижающее воздухообмен по уровню влажности (загрязненности) воздуха в жилых помещениях. Вся система состоит из оконных или стеновых автоматических приточных клапанов, автоматических вытяжных решеток для кухни, ванной и туалета и специальных механических вытяжных вентиляторов. Максимальную эффективность по экономии тепла, идущего на подогрев вентиляционного воздуха, и созданию комфортных условий проживания создает использование всей системы в целом, но отдельные ее элементы могут успешно применяться и по отдельности. По опыту инсталляции и в Европе, и в России, такая комбинированная система вентиляции в несколько раз дешевле классической полностью механической системы.

При строительстве или реконструкции многоквартирных жилых домов с естественной вытяжкой и ограниченным бюджетом рекомендуется для притока свежего воздуха использовать приточные клапаны, монтируемые непосредственно в переплеты герметичных окон или внешнюю стену. Большая эффективность по энергосбережению достигается при использовании совместно с приточными клапанами автоматических вытяжных решеток (регулируемых воздушных заслонок) в подсобных помещениях (кухня, туалет, ванная), поскольку именно они определяют дебет вентиляционного воздуха, проходящего через квартиру в единицу времени. Управляемые автоматически заслонки вытяжных решеток изменяют их проходное сечение, контролируя уход нагретого воздуха из здания и экономя, таким образом, тепло. При этом резко снижается вероятность появления конденсата в холодный период года, возрастает качество воздуха, проветривание происходит постоянно и экономно, без сквозняков и ухудшения звукоизоляции окон.

Снижение расхода тепловой энергии на отопление при использовании такой модернизированной системы вентиляции для каждой квартиры может составить около 20÷25 %, обеспечив удельный расход тепла на отопление здания порядка 75÷80 кВт∙ч/м².

При использовании подобной системы вентиляции снижение удельного расхода на отопление может достигать 20 % по сравнению с нормативом. Снижение затрат тепловой энергии при этом в стоимостном выражении будет составлять около 0,018 тыс.руб./(м²∙год) при эксплуатации порядка 20 лет.

Для обеспечения вентиляции многоквартирных жилых домов также существует комбинированную схему вентилирования. Приток воздуха при этом осуществляется через оконные или стеновые клапаны, вытяжка - через автоматические вытяжные решетки, а удаление грязного воздуха из здания осуществляется по стоякам и коллекторам с помощью центрального механического вентилятора с производительностью до 6000 куб.м./час. Комбинация пассивного притока с механической вытяжкой позволяет в 3÷4 раза снизить затраты на обеспечение вентилирования здания по сравнению с традиционной механической приточно-вытяжной вентиляцией.